Схема сотрудничества

Вы решили, что Вашей семье необходим свой дом. Самый простой вариант — это купить готовый коттедж в Белгороде — найти готовый, уже построенный дом и сразу заселиться в него. Купить готовый коттедж в Белгороде не составит труда, но такой вариант не так хорош, как может показаться на первый взгляд.

Когда Вы уже приобрели дом, у Вас практически не будет возможности предъявить какие-либо претензии продавцам, которых впоследствии вполне возможно даже не удастся найти. Такие дома чаще всего строят не «для себя», а «на продажу», то есть, закрывая глаза на скрытые дефекты, используя не самые подходящие материалы. Частный застройщик преследует единственную цель — получение максимальной прибыли от продажи при минимальных вложениях. Поэтому если вы все-таки рещили купить готовый коттедж в Белгороде — взвесьте все за и против — иногда за кажущейся простотой и недорогой стоимостью этого процесса стоит удешевление материалов при постройке, некачественные работы и многое другое, которое вы увидите, уже заселившись в такой готовый коттедж.

Наша компания занимает другую нишу на строительном рынке, мы избрали своей целью понимание и последующее удовлетворение потребностей Заказчика, исполнение Вашей мечты об индивидуальном жилье, которое будет приносить только радость.

Если Вы решите строить свой дом с нашей строительной компанией, то в первую очередь начинается оформление комплекта документов договора строительного подряда, которые гарантируют, что ваш уже готовый коттедж будет соответствовать всем требованиям современного строительства:

• проект коттеджа — выбор и обсуждение проекта будущего дома, строительных материалов;
• расчет сметы — на этом этапе вы узнаете стоимость готового коттеджа;
• подписание договора подряда и начало строительных работ.

1. Выбор проекта

Вы в совместной беседе с руководством компании излагаете свои пожелания о местоположении, этажности будущего дома. Затем Вам предлагается несколько вариантов проектов коттеджей, наиболее полно соответствующих Вашим предпочтениям. Наши сотрудники подробно расскажут об особенностях того или иного проекта.

С Вашей стороны желательно заранее определиться с внутренней планировкой, или хотя бы с площадью будущего дома. Ваши желания должны быть сформулированы хотя бы на 50 %, иначе специалистам будет сложно подобрать подходящий для Вас проект.

Для того, чтобы определиться в выборе проекта коттеджа, необходимо учитывать:

• из каких материалов будет строиться коттедж;
• сколько человек будет постоянно проживать в доме;
• возрастной состав Вашей семьи;
• уровень предстоящих материальных затрат: это расходы на строительство, на благоустройство и ландшафтный дизайн участка, внутреннюю отделку и содержание дома.

Предпочтительнее, если Вы выберете проект из архива готовых проектов компании — таким образом, Вы сможете представить, как будет выглядеть Ваш будущий свой дом.

Затем следует детальное обсуждение планировки, внешнего вида (отделка фасадов) коттеджа, используемые строительные материалы и т. д., начинается подготовка эскизного проекта коттеджа с учетом всех изменений.

После того, как документы на проект коттеджа готовы, выполняются необходимые подготовительные работы на месте строительства:

• определяется точное расположение объекта на участке; производится привязка к границам участка в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса; определяются перепады высот на участке застройки;
• уточняются особенности участка для обеспечения бытовых условий проживания бригады; наличие и состояние подъездных путей; наличие электропитания и т. д.

После одобрения размещения будущего дома на участке, готовится смета на строительство.

2. Общий сметный расчет стомости строительства

Сметный расчет стоимости строительства производится руководством компании, и основывается на эскизном проекте. Подготовка расчета занимает 2 рабочих дня.

Сметная стоимость строительства включает в себя стоимость строительных материалов, работ и т.д. Размер итоговой стоимости строительства напрямую зависит от стоимости выбранных строительных материалов и конструкций, а также от перечня строительных работ, которые будет выполнять наша организация.

3. Заключение договора

Основное преимущество строительства с нашей компанией в том, что мы занимаемся комплексным строительством, т. е. ведем процесс возведения коттеджа с самого начала и до сдачи объекта. Это означает, что мы несем ответственность и даем гарантию на каждый этап строительных работ.

Когда согласована стоимость строительства, заключается договор подряда. Договор подряда имеет стандартную форму, и включает приложения: сметный расчет стоимости строительства (в котором прописываются все строительные работы, используемые строительные материалы) и эскизный проект.

В договоре указываются данные о земельном участке, на котором будет строиться объект. Далее указываются сроки строительства, указывается общая стоимость работ. и график платежей, согласно которому будет производиться внесение денежных средств. При внесении изменений в проект или в смету, заключаются дополнительные соглашения и готовятся дополнительные сметы.

Следует отметить, что оптимальный срок, за который можно построить свой дом — от 7 месяцев (минимальный) до 1 года (максимальный).

Также договором устанавливаются гарантийные обязательства: фирменная гарантия на все строительные работы составляет 2 года.

Параллельно со строительством дома ведется оформление (или переоформление) документов. Наш опытный юрист по недвижимости самостоятельно оформит все документы в соответствующих органах. Вам останется только получить их на руки. Процесс получения документов занимает один день, и это очень удобно, если Вы проживаете в другом регионе.

Когда дом полностью построен, Вы принимаете работу, т. е. после осмотра готового дома подписываете Акт приема-передачи.

Вам передаются все документы по жилому дому, а именно:

• свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• кадастровый паспорт здания;
• документы на коммуникации (договоры на обслуживание): электроэнергия, газо- и водоснабжение;
• проекты на водо- и газоснабжение дома;
• схема расположения коммуникаций на участке;
• документы (договоры) и гарантийные талоны на отопительное оборудование.

Стоит отметить, что все этапы строительства фиксируются нами, и вы, находясь вне Белгорода, всегда сможете оперативно получить полный фотоотчет о ведении строительства и видеть, как строиться свой дом.

После того, как дом построен, вы можете снова обратиться к нам, чтобы провести ремонт в готовом доме. На ремонтные работы также заключается договор и дается гарантия. В домах, построенных нашей компанией, живет много счастливых семей. Если есть необходимость получить более подробную информацию о качестве строительства, комфорте проживания, уровне обслуживания, ответственности и т. д. мы в любое удобное для Вас время сможем посетить любой дом, построенный нами ранее и получить оценку независимых лиц — хозяев дома. Если у вас нет времени ждать, пока построиться ваш дом — вы можете купить готовый коттедж в Белгороде у нашей строительной компании, но при этом быть увереным в качестве и гарантии того, что вы всегда сможете с нами связаться по любому вопросу. Дома на продажу можно увидеть в нашем разделе Дома на продажу

Звоните нам уже сейчас по телефону — 8-800-250-58-20
и уже в скором времени у вас будет не просто свой дом, а и новая жизнь!

С уважением, руководитель компании
Алексей Александрович Корнилов.